• تاریخ : ۵ام تیر ۱۳۹۶
  • موضوع : کتاب

او تحصیلات خود را ابتدا در دانشگاه مکزیک شروع کرد و سپس لیسانس معماری خود را از دانشگاه کلمبیا دریافت کرد .

از اولین کارهای آن می توان به موزه آموزش و پروش تانگ و گالری هنر در کالج اسکیدمور و یک پارک جدید برای سندیگو اشاره کرد . او همچنین در پروژه های بین المللی مانند موزه ملی قصر در جنوب تایوان و موزه حقوق بشر کانادا در وینیپگ ، مانیتوبا شرکت کرد .

آنتونی پریدوک ( Antoine Predock ) یکی از بهترین معماران آمریکایی ست که در سال ۱۹۳۶ در لبنان به دنیا آمد .

او تحصیلات خود را ابتدا در دانشگاه مکزیک شروع کرد و سپس لیسانس معماری خود را از دانشگاه کلمبیا دریافت کرد .

اولین رقابت ملی او در زمینه معماری از مرکز هنرهای زیبای نلسون در دانشگاه ایالتی آریزونا شروع شد .

از اولین کارهای آن می توان به موزه آموزش و پروش تانگ و گالری هنر در کالج اسکیدمور و یک پارک جدید برای سندیگو اشاره کرد . او همچنین در پروژه های بین المللی مانند موزه ملی قصر در جنوب تایوان و موزه حقوق بشر کانادا در وینیپگ ، مانیتوبا شرکت کرد .

او در سال ۱۹۸۵ برنده جایزه رم شد و در سال ۱۹۸۹ به عنوان معمار برتر برنده جایزه ای از سمت فرماندار مکزیک شد .

در سال ۲۰۰۶ مدال طلا AIA را بدست آورد و در سال ۲۰۰۷ جایزه دستاوردهای مادام العمر را از موزه ملی طراحی کوپر هات را از آن خود کرد .

طراحی های او به طور گسترده از سبک معماری در مکزیک الهام می گیرد .

نمای ساختمان و معماران برترجهان

نمای ساختمان و معماران برترجهان

نمای ساختمان و معماران برترجهان

نمای ساختمان و معماران برترجهان

جورج پرل هال ، دانشکده معماری نیومکزیکو در سال ۲۰۰۷

جورج پرل هال ، دانشکده معماری نیومکزیکو در سال ۲۰۰۷

نمای ساختمان و معماران برترجهان

نمای ساختمان و معماران برترجهان

تئاتر اسپنسر در نیومکزیکو در سال ۱۹۹۷

تئاتر اسپنسر در نیومکزیکو در سال ۱۹۹۷

کتابخانه مرکزی لاس وگاس در سال ۱۹۹۰

کتابخانه مرکزی لاس وگاس در سال ۱۹۹۰

  • تاریخ : ۵ام تیر ۱۳۹۶
  • موضوع : متن

1294832 813 اعتراض «عینکی» به اکران «اکسیدان»

خبرگزاری فارس: بسیج دانشجویی دانشگاه امام صادق (ع) در نامه‌ای خطاب به حیدریان رئیس سازمان سینمایی ضمن اهدا عینک به اکران فیلم «اکسیدان» اعتراض کرد.

در ابتدای این نامه آمده اســت: همان‌گونه که مستحضرید در ایام ماه مبارک رمضان و همچنین در گروه اکران فیلم‌های سینمایی عید سعید فطر، شاهد اکران فیلمی هستیم که مصداق اتمّ ولنگاریفرهنگی و نشانه‌ی کامل بی‌توجهی مسؤولین سازمان، بالأخص «شورای عالی نظارت بر نمایش سینمایی» اســت.

در ادامه این نامه بیان شد: جناب جناب حیدریان! ای‌کاش از تجربه‌ مسؤولین پیشین سازمان سینمایی وزارت ارشاد درس می‌گرفـــــتید و اشتباهاتی را که آنان در اکران آثار هنجارشکنی همچون «پنجاه کیلو آلبالو» مرتکب شدند و خودشان نیز به آن اعتراف کرده و از محضر ملت شریف ایـــران عذرخواهی نمودند، این بار در قالب اکران فیلم طنز اما بسیار مبتذل «اکسیدان» تکرار نمی‌کردید.

همچنین در این نامه اظهار شد: بسیج دانشجویی دانشگاه امام صادق علیه‌السلام با نگاهی خوش‌بینانه و با مبنا قرار دادن این‌که احتمالاً سوء نیتی از جانب سازمان مذکور در کار نبوده اســت یک عدد عینک را به مسؤولین سازمان سینمایی هدیه می‌دهد شاید چشمان آن‌ها به روی واقعیت‌های تلخ این روزهای برخی آثار سینمایی باز شود و ابتذال اخلاقی را با اثر هنری طنز اشتباه نگیرند.

داغترین اخبار و رویداد های ایـــران و خارج
این مطلب در این ساعت از سایت توما در بخش خبری ارســال گردیده اســت
این بخش شامل خبر های ورزشی نیز میباشد
میتوانید خبر فوق را به اشراک بگذارید

نوشته اعتراض «عینکی» به اکران «اکسیدان» اولین بار در مجله آنلاین توما. پدیدار شد.

  • تاریخ : ۵ام تیر ۱۳۹۶
  • موضوع : متن

sansor 473x600 واکنش پریوش نظریه به سانسور قسمت پایانی سریال زیر پای مادر

آخرین قسمت سریال رمضانی زیر پای مادر به کارگردانی بهرنگ توفیقی با یک روز تاخیر که دلیلش تغییر پایان بندی سریال بود روز یکشنبه ۴ تیرماه در حالی روی آنتن رفـــــت که بخش هایی از آن توسط مسئولین و ناظرین پخش سیما حذف و سانسور گردیده بود تا جایی که پریوش نظریه بازیگر این مجموعه نیز اعتراض خود را نسبت به این موضوع اعلام نمود.

پریوش نظریه بازیگر اصلی سریال زیر پای مادر که ایفاگر نقش رخساره در این سریال بود با انتشار پستی در صفحه اینستاگرام ش نسبت به این موضوع و سانسور و حذف سکانس فینال مجموعه اعتراض خود را اعلام نمود و نوشت : اسم سریال تغییر کرد … , سکانس اصلی سانسور شد , فینال حذف شد , طفلک رخساره طفلک نویسنده … طلفک کارگردان !

در سکانس پایانی این سریال نیز خبری از رخساره با بازی پریوش نظریه نبود و سرنوشت او مبهم ماند.

تا حالا کارگردان و نویسنده اثر درباره علت و دلیل این ماجرا واکنشی نشان نداده اند.

سانسور سریال زیر پای مادر

این مطلب از وب سایت بزرگ توما درج گردیده اســت

نوشته واکنش پریوش نظریه به سانسور قسمت پایانی سریال زیر پای مادر اولین بار در مجله آنلاین توما. پدیدار شد.

  • تاریخ : ۵ام تیر ۱۳۹۶
  • موضوع : متن

اخیرا نسخه‌ای تولید محدود از فورد موستانگ با نام P-51 رونمایی شده اســت که ۷۲۷ اسب بخار قدرت دارد.

فورد موستانگ خودرویی اســت که نسخه‌های قدرتمند بسیاری از آن وجود دارد؛ اما تعداد اندکی از این خودروها هستند که در زمینه‌ی قدرت تولیدی موتور، توانایی رقابت با مدل Roush P-51 داشته باشند. این خودرو به یک پیشرانه‌ی هشت سیلندر V شکل به حجم ۵ لیتر مجهز اســت که یک سوپر شارژر از برند Eaton روی آن نصب شده اســت. 

685a7f00 6c55 4aa3 b7e1 a8c94795ac98 P 51؛ فورد موستانگ ۷۲۷ اسب بخاری

علاقه‌مندان این خودرو برای خریداری پکیج تیونینگ p-51 باید مبلغ ۴۲ هزار و ۵۰۰ دلار پرداخت کنند (این مبلغ را باید به قیمت خودرو اضافه کنید) و البته افزایش اسب بخار تنها بخشی از این کیت اســت؛ چون بخش دیگر آن مربوط به هندلینگ و سیستم تعلیق خودرو اســت. روی p-51 فنرهای لوله‌ای سه‌نقطه‌ای نصب شده‌اند که همراه با رینگ و تایرهای مخصوص، وزن کمتری در مقایسه با نمونه‌های متداول دارند و همین موارد سبب شده اســت عملکرد این خودرو در پیچ‌ها بهبود پیدا کند.

یک سیستم اگزوز فعال نیز در این خودرو موجود اســت که سه سطح مختلف از صدای خروجی، برای آن قابل انتخاب خواهد بود. نکته‌ی جالب سیستم اگزوز، قابلیت اســتفاده از مود شخصی (Custom) اســت که در صورت انتخاب این وضعیت می‌توانید به کمک یک برنامه که در تلفن همراه نصب می‌شود، صدای اگزوز را تغییر بدهید و صدای دلخواه خود را تولید کنید. برای این خودرو امکان انتخاب جعبه‌دنده‌ی دستی شش سرعته یا خودکار شش سرعته وجود دارد که در صورت سفارش مدل دنده دستی، سیستم ترمز خودرو نیز ارتقاء پیدا خواهد کرد.

a11f9e41 8dde 463e bba0 ae2ec2775e81 P 51؛ فورد موستانگ ۷۲۷ اسب بخاری

در داخل اتاق  p-51 شاهد اســتفاده‌ از چرم قهوه‌ای‌رنگ و پدال‌های اسپرت هستیم که متأسفانه تغییرات کابین خودرو تنها به همین دو مورد محدود شده اســت.

بیرون خودرو اما تغییرات محسوس بوده و اسپویلر و اسپیلیتر فیبر کربنی در آن اســتفاده شده اســت. رنگ‌آمیزی خودرو نیز خاص موستانگ‌های Roush اســت و نشان Roush نیز به شکل سایه‌طریقهن در داخل جلوپنجره دیده می‌شود. دیگر نکته‌ی مثبت این خودروی قدرتمند، گارانتی ۳ ســاله یا ۵۷ هزار کیلومتری اســت.

جدیدترین و داغترین مطالب دنیای جالب تکنولوؤی ها در سایت توما
مطالب گوناگون از از اخبار دنیای وب و تکنولوژی

نوشته P-51؛ فورد موستانگ ۷۲۷ اسب بخاری اولین بار در مجله آنلاین توما. پدیدار شد.

  • تاریخ : ۵ام تیر ۱۳۹۶
  • موضوع : متن

براساس این نمونه ساخته شده، آیفون جدید که قرار اســت در دهمین ســالگرد آیفون، معرفی شود طراحی کاملا بدون حاشیه دارد و تنها بخشی که از صفحه نمایش اشغال شده به حسگرهای آیفون تعلق دارند.

138583 420 شکل و شمایل آیفون ۸ را طبق جدیدترین شایعات ببینید

 

 

طبق معمول در ماه‌هایی که تا معرفی آیفون ۸ باقی مانده هر روز بیش از قبل شاهد درز اطلاعات جدید درباره این گوشی شرکت اپل هستیم.
 
به نقل مجله دیجی کالا، وقتی اطلاعات درباره شکل و شمایل آیفون ۸ به بیرون درز می‌کند، طراحان گرافیکی و سازنده‌های نمونه‌ها هم دست به کار می‌شوند و با این طراحی‌ها قادریم گوشی‌هایی را ببینیم که احتمالا از همه بیشتر به آیفون جدید شبیه هستند.
 
Benjamin Geskin یکی از طراح‌هایی اســت که اخیرا به منبعی معتبر درباره آیفون ۸ تبدیل شده. پیش از این  اغلب اطلاعاتی که او منتشر کرده بود به عنوان اطلاعات غلط شناخته می‌شدند اما اخیرا مدتی اســت که شاهد انتشار اخبار و اطلاعاتی دقیق توسط این فرد بودیم.
 
به همین دلیل آخرین طرح و مدلی که این گرافیست منتشر کرده مورد توجه قرار گرفـــــته اســت.
 
براساس این نمونه ساخته شده، آیفون جدید که قرار اســت در دهمین ســالگرد آیفون، معرفی شود طراحی کاملا بدون حاشیه دارد و تنها بخشی که از صفحه نمایش اشغال شده به حسگرهای آیفون تعلق دارند. این طرح درباره مســاله مناقشه‌برانگیز این روزها یعنی حسگر اثر انگشت سکوت اختیار کرده و اطلاعات جدیدی در اختیارمان قرار نمی‌دهد.
 
به این شکل هنوز هم نمی‌دانیم آیا این حسگر زیر صفحه‌نمایش قرار خواهد گرفـــــت یا به پشت گوشی منتقل می‌شود. یک گزینه دیگر هم حذف حسگر و اســتفاده از یک سیستم تشخیص چهره پیشرفـــــته اســت. به هر حال همه چیز ظرف هفته‌های آینده مشخص خواهد شد.
 
در ادامه می‌توانید مدلی که طبق جدیدترین اطلاعات از آیفون ۸ طراحی شده را ببینید:

 

138582 510 شکل و شمایل آیفون ۸ را طبق جدیدترین شایعات ببینید 

 

داغترین اخبار و رویداد های ایـــران و خارج
این مطلب در این ساعت از سایت توما در بخش خبری ارســال گردیده اســت
این بخش شامل خبر های ورزشی نیز میباشد
میتوانید خبر فوق را به اشراک بگذارید

نوشته شکل و شمایل آیفون ۸ را طبق جدیدترین شایعات ببینید اولین بار در مجله آنلاین توما. پدیدار شد.

  • تاریخ : ۵ام تیر ۱۳۹۶
  • موضوع : متن

712972 581 رونمایی از طرح ناتو برای تجزیه روسیه

یک مامور اطلاعاتی سابق روسیه از طرح سازمان پیمان آتلانتیک شمالی (ناتو) برای تجزیه روسیه مشابه فروپاشی ســال ۱۹۹۱ شوروی پرده برداشت و اعلام کرد که مسکو توانسته به این اسناد دست یابد.

به نقل ایرنا، اتحاد جماهیر شوروی با حدود ۲۲ میلیون و ۴۰۰ هزار کیلومتر مربع مساحت بر اثر جنگ روانی آمریکا و غرب و همچنین تحمیل هزینه های سنگین رقابت تسلیحاتی به اردوگاه کمونیسم و دردسرات داخلی از جمله اقتصادی در زمان رهبری میخائیل گورباچف در ســال ۱۹۹۱ دچار فروپاشی و اســتقلال ۱۵ جمهوری از جمله روسیه نو با بیش از ۱۷ میلیون کیلومتر مربع مساحت شد. 

مامور امنیتی روسیه به صورت ناشناس و با تغییر صدا در برنامه ای تلویزیونی درباره قصد ناتو برای تقسیم این کشور سخن گفت و اعلام کرد که اسناد مربوط به این موضوع در آرشیو سازمان اطلاعات وجود دارد.

خبرگزاری اسپوتنیک روز یکشنبه در این باره نوشت: مأمور سابق (ارزش) اطلاعات اسناد موجود را فوق العاده خوانده اســت.

به گفته وی، «در اسناد محرمانه قید شده بود که فروپاشی اتحاد شوروی فقط گام نخست اســت و سپس روسیه را باید قطعه قطعه کرد تا به اندازه «امیرنشین» مسکو برسد و «ما این اسناد را در اختیار داریم.»

داغترین اخبار و رویداد های ایـــران و خارج
این مطلب در این ساعت از سایت توما در بخش خبری ارســال گردیده اســت
این بخش شامل خبر های ورزشی نیز میباشد
میتوانید خبر فوق را به اشراک بگذارید

نوشته رونمایی از طرح ناتو برای تجزیه روسیه اولین بار در مجله آنلاین توما. پدیدار شد.

  • تاریخ : ۵ام تیر ۱۳۹۶
  • موضوع : کتاب

رئیس مرکز مطالعات و پژوهشهای مجمع جهانی بیداری اسلامی با اشاره به تاثیرگذاری انقلاب اسلامی ایران در گسترش اندیشه مقاومت اسلامی در منطقه و جهان گفت : سلطه ستیزی شاخصه اصلی و از ویژگی های بی مانند انقلاب اسلامی است.

رئیس مرکز مطالعات و پژوهشهای مجمع
جهانی بیداری اسلامی با اشاره به تاثیرگذاری انقلاب اسلامی ایران در گسترش
اندیشه مقاومت اسلامی در منطقه و جهان گفت : سلطه ستیزی شاخصه اصلی و از
ویژگی های بی مانند انقلاب اسلامی است.

دکتر حسین اکبری درگفت وگو با سایت بیداری اسلامی با اشاره به اینکه اسطوره
شکست ناپذیری اسرائیل پایان پذیرفته است و این انقلاب ایران بود که جرات
ایستادگی در برابر رژِیم صهیونیستی را داشت افزود : در هیچ کجای دنیا کسی
جرات جسارت به اسرائیل را ندارد. یکی از ویژگی های انقلاب ایران، سلطه
ستیزی است. 

وی با تاکید بر تاثیر گذاری اندیشه امام خمینی (ره)  در اعلام روزجهانی قدس
و تغییر فرایند سیاسی منطقه گفت : نگاه امام خمینی (ره) توانست معادلات را
در سطح بین المللی و منطقه ای تغییر دهد و همین نگاه جمهوری اسلامی ایران
سبب ایجاد تغییر در فلسطین بود. 

رئیس مرکز مطالعات و پژوهشهای مجمع جهانی
بیداری اسلامی در ادامه با اشاره به این فرمایش حضرت امام (ره) که اسرائیل
باید محو شود تاکید کرد : این نگاه خمینی کبیر در درون جامعه فلسطینی موجب
تشکیل جنبش مقاومت اسلامی فلسطین (حماس)، جنبش جهاد اسلامی فلسطین و دیگر
گروه های مقاومت گردید.

وی ادامه داد: به نظر می رسد این نوع نگاه برای ورود به صحنه فلسطین مهم
است. این باور که با مقاومت می توان در برابر ظالم ایستاد، نگاه راهبردی
است.

دکتر اکبری همچنین گفت: کسی گمان  هم نمی کرد که انقلاب ما خارج از دایره
شرق و غرب دوام بیاورد. برتری جمهوری اسلامی ایران به اندازه امکانات، سلاح
و نیست. اندیشه و نگاه انقلاب اسلامی ایران  بود که در سوریه وصحنه میدانی
منطقه پیروز شد.

 وی با اشاره به اشتباه بودن ارزیابی های آمریکا و برخی کشورها از وضعیت
منطقه گفت : غرب در ارزیابی های خود دچار اشتباه راهبردی شد . آنان گمان می
کردند که سوریه در همان دوماه آغازین بحران ، نابود خواهد شد. اما چه کسی
گمان می کرد که با تجمیع تمامی دارایی ها و حمایت های مالی و سیاسی و سلاح
از تروریست ها و اعزام خشن ترین گروه تروریستی به سوریه ، آنان موفق نمی
شوند. حتی برای بسیاری از تحلیلگران نیز در آن زمان پیش بینی این موضوع سخت
یا سخن گفتن از آن دشوار بود.

وی در ادامه افزود :  بنابراین این نگاه امام خمینی (ره) و انقلاب اسلامی
بود که به ایجاد تغییرات در صحنه میدانی و سیاسی منطقه  انجامید نه مولفه
های سلاح و تجهیزات .

بیداری اسلامی

  • تاریخ : ۵ام تیر ۱۳۹۶
  • موضوع : متن

1294833 131 6 کامیون زباله در یک خانه مسکونی در فردیس

خبرگزاری ایرنا: رئیس شبکه بهداشت و درمان شهرستان فردیس اســتان البرز اعلام کرد: فردی که حدود ۳ ســال اقدام به جمع آوری و انباشت زباله درواحد مسکونی خود درشهرک ناز فردیس می کرد برای ساکنان ساختمان چند واحدی دردسر بهداشتی و زیست محیطی به وجود آورد.

محمدرضا ترابی روز یکشنبه در گفت و گو با خبرنگار افزود: به دنبال گزارش مردمی، مبنی بر اینکه فردی درواحد مسکونی

دریک ساختمان چند واحدی واقع درشهرک ناز شهرستان فردیس با جمع آوری و انباشت زباله وضعیت غیر قابل تحملی در محل به وجود آورده ، موضوع بلافاصله مورد بررسی قرارگرفـــــت.
وی ادامه داد: بررسی ها نشان داد که صاحب این واحد مسکونی به علت دردسر روحی و روانی از ۳ سه ســال پیش زباله ها را از اطراف جمع آوری و در منزل انباشت می کرده که سبب آلودگی شدید زیست محیطی و تکثیر حشرات و حیوانات موذی شده اســت.

ترابی گفت: طبق بررسی ها ، علاوه براین فرد، همسر و ۲ فرزند وی در این واحد مسکونی درمیان زباله ها زندگی می کردند.

رئیس شبکه بهداشت و درمان شهرستان فردیس اظهار داشت: پس از بازدیدکارشناس بهداشت محیط و تشکیل پرونده قضایی ، دادستان فردیس دستور پاکسازی محل را از زباله ها صادر کرد.

وی اظهار داشت: ۶ کامیون زباله از این واحد مسکونی با زیربنای حدود ۱۱۰ متر مربع خارج و اقدامات لازم برای سمپاشی و پاکیزگی محل به عمل آمد.

حدود ۳ ســال پیش نیز فرد دیگری به علت دردسر روحی و روانی ده ها تن زباله در ساختمان مسکونی خود واقع در فاز چهار

مهر شهرکرج جمع آوری و انباشت کرده بود که با حکم قضایی نسبت به پاکسازی این مکان اقدام شد.

داغترین اخبار و رویداد های ایـــران و خارج
این مطلب در این ساعت از سایت توما در بخش خبری ارســال گردیده اســت
این بخش شامل خبر های ورزشی نیز میباشد
میتوانید خبر فوق را به اشراک بگذارید

نوشته ۶ کامیون زباله در یک خانه مسکونی در فردیس اولین بار در مجله آنلاین توما. پدیدار شد.

  • تاریخ : ۵ام تیر ۱۳۹۶
  • موضوع : متن

در شایعات گفته شده که گوشی جدید شرکت ایسوس با نام ZenFone Pegasus 4A راهی بازار می‌شود و دوربین دوتایی هم خواهد داشت.

138586 408 اولین اطلاعات از Zenfone جدید ایسوس به بیرون درز کرد

 

در جدیدترین اطلاعات لو رفـــــته از این تلفن همراه هوشمند گفته شده که این محصول جزو گوشی‌های میان‌رده قرار میگیرد.

 

به نظر می‌رسد که شرکت ایسوس در حال ساخت یک مدل جدید از سری گوشی‌های ZenFone 4 اســت. در شایعات گفته شده که گوشی جدید شرکت ایسوس با نام ZenFone Pegasus 4A راهی بازار می‌شود و دوربین دوتایی هم خواهد داشت. کاملا مشخص اســت که ایسوس هم به دنبال شرکت‌هایی مثل سامسونگ، ال‌جی، هواوی و اپل می‌خواهد گوشی خودش را به دوربین دوتایی مجهز کند.
 
در جدیدترین اطلاعات لو رفـــــته از این تلفن همراه هوشمند گفته شده که این محصول جزو گوشی‌های میان‌رده قرار میگیرد. صفحه نمایش ۵ اینچی با دقت ۷۲۰p روی آن قرار گرفـــــته و تراشه مدیاتک MT6737V بهره می‌برد. سه گیگابایت رم و ۳۲ گیگابایت حافظه داخلی هم از دیگر ویژگی‌های ZenFone جدید به حساب می‌آید. دوربین دوتایی این گوشی هم از یک سنسور ۱۳ مگاپیکسلی به همراه یک سنسور ۸ مگاپیکسلی بهره می‌برد. دوربین جلوی گوشی جدید ایسوس هم ۵ مگاپیکسلی خواهد بود. باید به این موضوع هم اشاره کنیم که ZenFone Pegasus 4A باتری ۴۱۰۰ میلی‌آمپر ساعتی و اندروید ۷٫۰ دارد.
 
هنوز چیز زیادی درباره قیمت این محصول نمی‌دانیم؛ اما شایعات می‌گویند که به احتمال زیاد با قیمت ۲۶۳ دلار راهی بازار می‌شود. در ادامه می‌توانید عــکــس هـا لو رفـــــته از این گوشی را ببینید:

داغترین اخبار و رویداد های ایـــران و خارج
این مطلب در این ساعت از سایت توما در بخش خبری ارســال گردیده اســت
این بخش شامل خبر های ورزشی نیز میباشد
میتوانید خبر فوق را به اشراک بگذارید

نوشته اولین اطلاعات از Zenfone جدید ایسوس به بیرون درز کرد اولین بار در مجله آنلاین توما. پدیدار شد.

  • تاریخ : ۵ام تیر ۱۳۹۶
  • موضوع : متن

323909 685 رونق یا خطر گرانی مسکن؟

فرارو- فعالان بازار مسکن از حرکت  این بازار به سمت خروج از رکود سخن می گویند. رکودی که چند ســالی دامن این بازار را گرفـــــته بود. اکنون گفته می شود نشانه های بهبود وضعیت خریدو فطریقه خانه در تهران و دیگر شهر های کشور دیده می شود.

به نقل فرارو، بانک مرکزی اردیبهشت ماه در گزارش “تحولات بازار مسکن شهر تهران” اعلام کرد تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی در تهران در اردیبهشت‌ماه امســال نسبت به ماه مشابه ســال قبل (اردیبهشت ۱۳۹۵) افزایش داشته اســت.

براین اساس، در مجموع ۱۶ هزار و ۴۰۰ آپارتمان در اردیبهشت ماه امســال در تهران معامله شده اســت که این تعداد که نسبت به اردیبهشت ســال قبل شش و ۴ دهم نسبت افزایش نشان می‌دهد.

در گزارش بانک مرکزی “متوسط قیمت” هر متر مربع واحد مسکونی معامله شده در تمامی مناطق شهر تهران در اردیبهشت ‌ماه بیش از چهار میلیون و سیصد هزار تومان اعلام شده که نسبت به اردیبهشت ســال قبل نزدیک به ۶ نسبت افزایش داشته اســت.

وزارت راه و شهرسازی نیز  اعلام کرده اســت معاملات مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه امســال نسبت به فروردین ۲۰۰ نسبت رشد کرده اســت.

این گزارش‌ها مربوط به دومین ماه ســال، از نشانه های امید بخش در بازار مسکن بود. با ورود به فصل تابستان و شروع فصل نقل و انتقالات مسکن امید به خروج از رکود بیشتر شده اســت. پیش بینی ها از جهش معاملات و بالا رفـــــتن قیمت ها حکایت دارد.

فعالان بازار از رونق خرید و فطریقه املاک کلنگی می گویند. حسام الدین عقبایی رییس اتحادیه مشاوران املاک کشور در این باره اظهار کرد: «بسیاری از مردم به‌ویژه کسانی که در حوزه مصرف، با توجه به قدرت پایین، اقدام به خرید مسکن می‌کنند خواهان واحدهایی هستند که مقداری از عمر آن گذشته، افت قیمت داشته و گرانی کاذب واحدهای نوساز را ندارد.»

مصطفی قلی خسروی از دیگر فعالان این حوزه با اشاره به تثبیت دولت معتقد اســت: «با توجه به اینکه درحال‌حاضر دولت قدرتمند اســت، پس شک نکنید که وضعیت همه کارها از جمله مسکن، روزبه‌روز بهتر خواهد شد و تابستان امســال معاملات اوج خواهد گرفـــــت.»

نگاه خوشبینانه نسبت به بازار مسکن در ســال ۱۳۹۶ در حالی مطرح می شود که براساس گزارش بانک مرکزی با وجود رشد بالای اقتصاد کشور در ســال گذشته بخش مسکتن در رکود مطلق به سر برده اســت. آمارهای تازه بانک مرکزی، نشان می‌دهد که بخش ساختمان و مسکن با رشد منفی ۱۳.۱ نسبتی  در ســال گذشته روبه رو بوده اســت.

 

حسن روحانی نیز در جریان تبلیغات انتخابات ریاســت جمهوری رکود در بخش مسکن را تائید کرد.

 

رونق یا خطر گرانی؟

با وجود اینکه فعالان بخش مسکن و و املاک از افزایش معاملات و قیمت ها در بازار خرسند هستند، اما در این بین برخی ناظران و تحلیلگران معتقدند بازگشت رونق به بازار مسکن نتیجه بهبود اقتصاد مسکن و ساخت و ساز نیبست بلکه ناشی از “کاهش سود سپرده های بانکی” و “انتشار شایعاتی مبنی بر احتمال ورشکستگی تعدادی از مؤسسات اعتباری و بانکی” اســت.

 

مشاور وزیر مسکن نیز در این رابطه هشدار داده اســت. غلامرضا سلامی گفت: «به طور قطع اگر میزان قابل توجهی از سرمایه های سپرده گذاری شده از بانک ها خارج شود، بازار مسکن از این رفـــــتار اقتصادی مردم تاثیرپذیری خواهد داشت.»

 

مشاور وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه برای کسانی که محتاطانه عمل می کنند و سپرده خود را از بانک ها خارج می کنند، بهترین بازار برای سرمایه گذاری بازار مسکن اســت، تاکید کرد: «اگر خروج سپرده ها از بانک ها شدت بگیرد می تواند تهدیدی برای بازار مسکن تلقی شود چرا که این تقاضاهایی که وارد بازار می شود، تقاضای سوداگرانه اســت و نه برای برطرف سازی نیاز مصرفی.»

 

سلامی ادامه داد: «البته ورود این نقدینگی به بازار مسکن موجب تسریع در ورود به دوره رونق می شود و بازار مسکن را تکان می دهد اما ممکن اســت با افزایش تقاضای سوداگرانه در بازار با افزایش قیمت ها مواجه شویم.»

 

گرانی در بازار اجاره می تازد

در کنار بارقه های امید برای رونق بازار خرید و فطریقه مسکن، بازار اجاره در روزهای اول تابستان داغ و چه بسا برای مستاجران سوزان اســت. برخی گزارش ها از افزایش ۴۰ نسبتی قیمت مسکن در مناطقی از تهران خبر می دهند.

 

یکی از مشاوران املاک در پونک با اشاره به اینکه در این محدوده شاهد افزایش ۴۰ تا ۵۰ نسبتی اجاره هستیم، به باشگاه خبرنگاران گفته اســت: «در بخش رهن واجاره واحد‌های نوساز بین ۳۰ نسبت و واحدهای مسکونی که در موقعیت بهتری باشند، بیش از ۴۰ نسبت رشد قیمت داشته اســت.»

 

وی در ادامه افزود: «در برخی از محدوده‌های منطقه ۵ واحد‌های مسکونی که چند ســال ساخت هستند، رشد قیمتی ۲۰ نسبتی داشته اند.» این مشاور املاک گفت: «ســال گذشته یک واحد مسکونی نوساز متری یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان برای اجاره بود، اما امســال این میزان به متری ۲ میلیون تومان رسیده اســت.»

 

این قیمت ها در حالی مطرح می شود که فصل نقل و انتقالات اجاره با پایان ماه رمضان در روزهای آینده آغاز می شود.

داغترین اخبار و رویداد های ایـــران و خارج
این مطلب در این ساعت از سایت توما در بخش خبری ارســال گردیده اســت
این بخش شامل خبر های ورزشی نیز میباشد
میتوانید خبر فوق را به اشراک بگذارید

نوشته رونق یا خطر گرانی مسکن؟ اولین بار در مجله آنلاین توما. پدیدار شد.

صفحه 1 از 144
12345678910 بعدی 203040...«